張強(qiáng)打拼10多年了,手頭有一定積蓄,他想買一套小戶型房子,好將家安下來,由于一直忙于公司工作,之前很少參與房屋市場(chǎng),現(xiàn)在要拿出全部積蓄購(gòu)房子,可是成家后的頭等大事喲,為此,張強(qiáng)趁休年假時(shí)機(jī),開始了購(gòu)房之旅。
張強(qiáng)連續(xù)看了5、6處樓盤,他逐漸總結(jié)出一些挑選小戶型房子的幾個(gè)要點(diǎn)。他向周圍的親友們坦言到:“挑選小戶型房子,首先要看使用年限。徹底搞清這個(gè)樓盤是土地使用年限是40年,還是70年產(chǎn)權(quán)房。如果是70年產(chǎn)權(quán)房的小戶型房子大多為住宅用地,居住成本要比土地使用年限40年商業(yè)用地成本高很多。其次,要著眼居住功能,小戶型房購(gòu)房費(fèi)用較低,所以在格局上會(huì)有不理想因素存在,在居住上會(huì)有一些不便。因此在購(gòu)房前,一定要考慮好想要購(gòu)買的房子適不適宜居住。一般來說,小于30平米的房子適合獨(dú)身期,結(jié)婚成家,甚至有了寶貝就不太適宜了,此時(shí)50平米的小戶型房子居住起來感覺最佳。因此,對(duì)于結(jié)婚成家者,往現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)考慮,在居住空間上能做到獨(dú)立功能分開的小戶型房子是最適宜的。第三,看物業(yè)管理。在一些大城市居住小戶型房子的白領(lǐng)居多,如果選擇購(gòu)買的小戶型房臨近超市或者購(gòu)物中心為最好。而因其住房者個(gè)性特征,小戶型房難免會(huì)出現(xiàn)車位不夠,物業(yè)糾紛頻出等事件,小戶型房后期物業(yè)管理又無法與品質(zhì)樓盤媲美,因此有沒有一個(gè)更高品質(zhì)的物管公司也是選擇哪個(gè)小戶型樓盤的關(guān)鍵所在。”
貨比三家,張強(qiáng)通過實(shí)地考察長(zhǎng)了不少見識(shí),雖然房?jī)r(jià)不饒人,與日俱漲,但也不能太盲從,必須將如上三個(gè)條件都顧及到,畢竟這是“巨額”投資。張強(qiáng)相信只要做好充分的考察,自己一定會(huì)淘到一套滿意的小戶型房子的。
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